عمليات التمويل العقاري في المصارف الإسلامية -دراسة حالة بنك السلام فرع برج بوعريريج

Abstract

هدفت هذه الدراسة إلى معرفة عمليات التمويل العقاري المطبقة في المصارف الإسلامية، من أجل ذلك تم الاعتماد على المنهج الوصفي التحليلي، مع استخدام الوثائق الرسمية للمؤسسة محل الدراسة، من خلال التطرق إلى التأصيل النظري للمتغيرات الدراسة، وإجراء دراسة تطبيقية على بنك السلام وكالة برج بوعريريج. توصلت نتائج الدراسة التطبيقية بوجود صيغ تمويلية متعددة يتم التعامل بها من قبل مصرف السلام وهو ما يعرف باتفاق التمويل العقاري الذي يعتبر طريقة تمويل مستحدثة في السوق العقاري الجزائري تخضع للضوابط الإسلامية، فنجد صيغة دار السلام لتهيئة منزل والتي تتضمن على صيغة الاستصناع والاستصناع الموازي، صيغة البيع الآجل والمرابحة للأمر بالشراء، كما توجد عملية التمويل العقاري لبناء منزل والتي أيضا تتضمن صيغة الإجارة الموصوفة في الذمة، كما توصلت الدراسة على وجود صيغ أخرى.