Browsing by Author "ريغي رامي الطيب"

Now showing 1 - 1 of 1

عقد الرهن في التشريع الجزائري
(مكتبة كلية الحقوق و العلوم السياسية جامعة محمد البشير الابراهيمي برج بوعريريج, 2026-02-05) قاسمي أكرم; ريغي رامي الطيب
عقد الرهن في التشريع الجزائري هو عقد عيني تبعي يُخصص بموجبه المدين أو شخص آخر مالاً معيناً كضمان للوفاء بدين، دون أن يفقد الراهن ملكية المال المرهون. ينقسم الرهن إلى نوعين: الرهن الرسمي، ويقع على العقارات ويشترط تسجيله في السجل العقاري، والرهن الحيازي، ويقع على المنقولات أو العقارات بشرط تسليم الشيء المرهون للدائن أو لطرف ثالث. من أهم الآثار المترتبة على عقد الرهن: حق الحبس، حيث يحتفظ الدائن بالشيء المرهون حتى استيفاء دينه، وحق التقدم والتتبع، ما يمنحه أولوية على باقي الدائنين. يحتفظ الراهن بحقوقه على المال المرهون لكن لا يجوز له الإضرار بحق الدائن. كما يُمنع الاتفاق على التملك المباشر للشيء المرهون عند عدم الوفاء. ينقضي الرهن بوفاء الدين، أو بهلاك المال المرهون، أو بتنازل الدائن، أو بزوال الحيازة في الرهن الحيازي، أو التشطيب في الرهن الرسمي. الكلمات المفتاحية: عقد الرهن ، الرهن الرسمي، الرهن الحيازي، انقضاء عقد الرهن. Abstract: A mortgage contract in Algerian law is a subsidiary real contract whereby a debtor or another person allocates a specific asset as security for the payment of a debt, without the mortgagor losing ownership of the mortgaged asset. Mortgages are divided into two types: formal mortgages, which apply to real estate and require registration in the real estate registry; and possessory mortgages, which apply to movable or immovable property provided that the mortgaged item is delivered to the creditor or a third party. The most important effects of a mortgage contract are: the right of retention, whereby the creditor retains the mortgaged item until the debt is repaid; and the right of priority and pursuit, which gives the mortgagor priority over other creditors. The mortgagor retains his rights to the mortgaged item but may not prejudice the rights of the creditor. It is also prohibited to agree to direct ownership of the mortgaged item in the event of non-payment. The mortgage expires upon payment of the debt, the loss of the mortgaged item, the creditor's waiver, the loss of possession in a possessory mortgage, or cancellation in a formal mortgage. Keywords: mortgage contract, formal mortgage, possessory mortgage, expiry of mortgage contract.