Browsing by Author "نواصرية فايزة"

Now showing 1 - 1 of 1

التنظيم القانوني للعقار الصناعي في التشريع الجزائري
(مكتبة كلية الحقوق و العلوم السياسية جامعة محمد البشير الابراهيمي برج بوعريريج, 2026-01-20) نواصرية فايزة; بن فرج بثينة
يعتبر العقار الصناعي من المقومات الأساسية لترقية الاستثمار نظرا للمكانة الهامة التي يحتلها، وقد اهتمت الدولة الجزائرية بالعقار الصناعي و يظهر ذلك من خلال الترسانة القانونية المنظمة له وذلك لتحديد حافظته العقارية من مناطق صناعية ومناطق نشاط والمناطق الخاصة الموجهة لانجاز مشاريع استثمارية والأصول الفائضة والمتبقية، ولضمان السير الحسن للعقار الصناعي ﺃوكلت تسييره لمؤسسات وطنية و الهيئات المحلية على مستوى الولاية،وقد سن المشرع جملة من قوانين الاستثمار وقوانين المالية لتشجيع المستثمرين الأجانب والوطنيين عن طريق منح عقود لاستغلال العقارالصناعي وأول ماظهر كان عقد التنازل الذي ما انفك إلا وظهرت سلبياته التي حالت دون مواكبة التطور الاقتصادي الحاصل، مما ﺃدى إلى ظهور نوع آخر من العقود ألا وهي عقود الامتياز التي مرت بجملة من التعديلات إلى غاية صدور قانون 08/04 المحدد للشروط وكيفيات منح الامتياز على الأراضي الخاصة الموجهة للاستثمار والذي تم تعديله بموجب قوانين مالية تكميلية أهمها قانون 2011 و2015 ،ونجم عن هذا الاستغلال منازعات فيكون الفصل فيها عن طريق القضاء أماالعادي أوالإداري ﺃو بالطرق البديلة. الكلمات المفتاحية: الاستثمار، العقار الصناعي، الحافظة العقارية، عقود الاستغلال، المنازعات. Abstract Industrial real estate is considered one of the basic components for promoting investment, given the important position it occupies. The Algerian state has paid attention to industrial real estate, and this is evident in the legal arsenal regulating it, in order to define its real estate portfolio of industrial zones, activity zones, and special zones directed to implementing investment projects, as well as surplus and remaining assets,To ensure the smooth running of industrial property, its management was entrusted to national institutions and local bodies at the state level. The legislator enacted a set of investment laws and financial laws to encourage foreign and national investors by granting contracts to exploit industrial property. The first to appear was the concession contract, which continued to show its negatives, which prevented it from keeping pace with the economic development taking place,This led to the emergence of another type of contract, namely concession contracts, which underwent a series of amendments until the issuance of Law 08/04, which specified the conditions and methods for granting concessions on private lands intended for investment, and which was amended by supplementary financial laws, the most important of which are Laws 2011 and 2015. This exploitation resulted in disputes, which were resolved by the judiciary, either ordinary or administrative, or by alternative means. Keywords: investment, industrial real estate, real estate portfolio, exploitation contracts, disputes.