المنازعات العقارية في رخصة البناء في التشريع الجزائري

Abstract

يتضمن قانون التهيئة والتعمير موضوعا يعتبر حجرة زاوية فيه وهو موضوع الرخص الإدارية. ولعل من بين أهم هذه الرخص نجد موضوع رخصة البناء وقد تناولنا في بحثنا النظام القانوني لرخص البناء من حيث التعريف والخصائص والطبيعة القانونية كما تناولنا النطاق التطبيقي لها من حيث الزمان والمكان وكذا إجراءات منحها. كما تناولنا في الفصل الثاني المنازعات المرتبطة بها سواء كانت منازعات عامة أو ذات طبيعة جزائية وقد تناول المشرع في قانون التهيئة والتعمير لا سيما في النصوص الخاصة لها 90-29 وكذا المرسوم التنفيذي 15-19 والمرسوم التنفيذي 91-176 والقانون 08-15 المتعلق بقواعد مطابقة البنايات وإتمام إنجازها تنظيما وتنظيرا لهذه الرخص حتى يتمكن من تأطير محتوى البناء ومضمونه بما يخدم التشريع العمراني ويرقى به لمستوى يجعل للمدينة وجها مشرفا مرتبطا بالحياة المعاصرة الحديثة.

Résumé : Le droit de l’urbanisme contient un sujet important et qui peut être considéré comme une pierre angulaire au domaine de permis de construction qui est un domaine vaste et que notre mémoire a traité surtout en ce qui concerne son régime juridique et sa nature juridique et ses caractéristiques ainsi que la portée de leur application en termes de temps, de lieu, et de procédures . Et nous avons traité dans le deuxième chapitre le contentieux qui concerne du permis de construire et qui se divise en deux principaux axes : soit générales ou pénale, telle qu’elle se présente dans la loi de l’urbanisme et les textes particuliers 90-29, ainsi que du décret exécutif 15-19 et décret exécutif 91-176 et la loi 08-15 relative aux règles de conformité des immeubles et de leur réalisation ; afin qu’ il puisse finalisé sa réalisation dans le cadre d’une politique globale d’ urbanisme et qui donne à la ville un visage honorable lier a la vie contemporaine.