نظام الشهر العقاري في التشريع الجزائري

Abstract

إنّ الخوض في دراسة الشهر العقاري تطلب منا مجهود فكري من خلال البحث الحثيث والدقيق في مجمل النقاط والتفاصيل بغية الوصول إلى فهم دقيق للعملية مما تطلب وضع خطة تخدم الموضوع، وقسم الموضوع إلى فصلين مترابطين، موضحين طبيعة كل خطوة من خطوات نظام الشهر العقاري، ابتداء من نظام الشهر الشخصي وصولا إلى نظام الشهر العيني مع ذكر مزايا وسلبيات كل نظام، مع الميل إلى النظام العيني الذي تم اعتماده في الجزائر، بداية من سنة 1975 توج بإصدار الأمر 75/74 المتعلق بإعداد مسح الأراضي العام وتأسيس السجل العقاري هذه المرحلة التي تعتبر ثورة حقيقية في عملية تطهير العقار بصفة عامة وكذا تحديد طبيعته القانونية... كما تم فكّ معظم النزاعات الواقعة عليه. Resumé: Se plonger dans l'étude du mois de l'immobilier nous oblige à faire un effort intellectuel par une recherche assidue et minutieuse de tous les points et détails afin d'atteindre une compréhension précise du processus, ce qui nécessite l'élaboration d'un plan qui sert le sujet, et le sujet est divisé en deux chapitres interdépendants, expliquant la nature de chaque étape du système d'enregistrement immobilier, à partir du système du mois personnel, jusqu'au système du mois en nature, avec une mention des avantages et des inconvénients de chaque système, Avec une tendance au système en nature qui a été adopté en Algérie, à partir de l'année 1975 a abouti à la publication de l'ordonnance 75/74 relative à la préparation de l'arpentage général et à l'établissement du registre foncier Cette étape, considérée comme une véritable révolution dans le processus d'épuration de la propriété en général, ainsi que de détermination de sa nature juridique... La plupart des litiges à son sujet ont été résolus.