آليات تسوية البنايات في التشريع الجزائري

Abstract

المشرع الجزائري أصدر القانون 08/ 15 المتعلق بتحقيق مطابقة البنايات والمرسومين التنفيذيين 15/ 19 المتضمن شروط وكيفيات تحضيرعقود التعمير وتسليمها و22/ 55المتضمن شروط تسوية البنايات غيرالمطابقة لرخصة البناء المسلمة لهدف تحديد وبيان قواعد مطابقة البناياتبإتباع الإجراءات والشروط المستوجبة تماشيا مع مبدأ النظام العمراني فيجانبه الجمالي وذلك بالتحكم في آليات التسيير لأشغال وأعمال البناء ومعالجةكل الانحرافات في مجال البناء عن طريق المطابقة كعنوان لمشروعيتها. بإصدار هذه الأحكام القانونية يكون المشرع قد تبنى مسارا جديدا في مجال تجسيد مبدأ النظام العمراني بمختلف صوره وذلك من خلال محاولة فرض احترام قواعد التهيئة والتعمير،لأجل القضاء على ما يسمى بظاهرةالبناء الفوضوي ، وكذا البناء غير الخاضع للمطابقة مستعملا في ذلك آلياتوأجهزة تجسد ذلك وهذا رغبة في وضع حد لمختلف التجاوزات في ميدانالعمران. الكلمات المفتاحية :التهيئة والتعمير، الرخص،شهادة المطابقة، تحقيق المطابقة. Résumé Le législateuralgérien a promulgue la loi 15/ 19 relative à la mise en conformité des constructions et deux décretsexécutifs 19/15 qui fixent les condition et modalités de préparation et de délivrance des contrats de construction et 55/22 qui fixent les condition de règlement des constructions non conformes au permis de construire délivre aux fins de définir et de préciser les règlesd’appariement des immeubles en suivant les procédures et condition requises conformément au principe d’ordre urbain dans son aspect esthétique en maîtrisant les mécanismes de facilitation des travaux de construction et les travaux par la conformité le titre de sa légitimité. En promulguant ces disposition légales le législateur a emprunte une nouvelle voie dans le domaine de la concrétisation du principe d’ordre urbain sous ses différentes formes en tentant d’imposer le respect des règlesd’urbanisation afin d’éliminer le phénomène dit de construction chaotique Ainsi que la construction non conforme utilisant des mécanismes et des dispositifs qui incarnent ceci et cela. Une volonté de mettre fin aux divers abus dans le domaine de l’urbanisation. Mots clés:l’urbanisme et aménagement, permis, certificat de conformité, mise en conformité.