Faculté de droit et des sciences politiques
Permanent URI for this communityhdl:123456789/19
Browse
411 results
Search Results
Item محاضرات في مقياس الملكية الفكرية(مكتبة كلية الحقوق والعلوم السياسية جامعة محمد البشير الإبراهيمي برج بوعريريج, 2022) دكدوك, هدىItem علاقة أدوات التعمير الفردية بعملية الشهر العقاري(مكتبة كلية الحقوق والعلوم السياسية جامعة محمد البشير الإبراهيمي برج بوعريريج, 2022-09-11) طيبي, فيروز; بن قارة, أمينةلعقود التعمير أهمية كبيرة في تحديد حقوق البناء على القطع الأرضية والربط بمختلف الشبكات في اطار عملية التهيئة التي تتطلبها الوحدات العقارية حيث تمر الرخص والشهادات بمجموعة من الاجراءات من ايداع الطلب والتحقيق فيه واجراءات أخرى لمراقبة أشغال التهيئة إلى حين تسليم شهادة المطابقة وشهادة قابلية الاستغلال إلى غاية تسليم رخصة التجزئة وشهادة التقسيم لشهرها بالمحافظة العقارية. كما يهدف شهر رخصة التجزئة وشهادة التعمير بالمحافظة العقارية المختصة،إلى إعلام الغير بوجود وحدات عقارية جديدة يتم انشاء بطاقات عقارية لها بالسجل العقاري لتصبح حجة على الغير. الكلمات المفتاحية : رخصة التجزئة، شهادة التقسيم، شهادة قابلية، الاستغلال، الشهر العقاري الوحدات العقارية، السجل العقاري. Résumé Les contrats de construction ont une grande importance pour déterminer les droits à bâtir sur les parcelles et le raccordement aux différents réseaux dans le cadre du processus de configuration requis par les unités immobilières.Licence commerciale et certificat de partage à déclarer au gouvernorat immobilier. Le mois de la licence commerciale et du certificat de construction dans le gouvernorat immobilier compétent vise également à informer les autres de l'existence de nouvelles unités immobilières pour lesquelles des cartes immobilières sont créées dans le cadastre immobilier pour devenir un argument contre les autres. Mots-clés : permis de commerce, certificat de partage, certificat de portabilité, exploitation, immatriculation foncière, unités foncières, cadastre immobilierItem مكافحة الفساد في قطاع الصحة في التشريع الجزائري(مكتبة كلية الحقوق والعلوم السياسية جامعة محمد البشير الإبراهيمي برج بوعريريج, 2022-09-11) بن حمودة, عصام; مباركية, محمدItem شهادة المطابقة كأداة لتنظيم العمران و المحافظة على نسيجه الحضري(مكتبة كلية الحقوق والعلوم السياسية جامعة محمد البشير الإبراهيمي برج بوعريريج, 2022-09-11) حبيطوش, إلياس; رحموني, المولودتهدف دراسة هذا الموضوع إلى التعريف بشهادة المطابقة باعتبارها أداة رقابة بعدية لعملية البناء ، وما تشكله من تأثير على تنظيم العمران والمحافظة على نسيجه الحضري من خلال تبيان مكانتها كوثيقة أساسية تسمح لصاحبها استعمال البناية واستغلالها حسب الكيفية التي شيدت من أجلها ، وإظهار مجال تطبيقها في ظل القوانين والمراسيم المختلفة لا سيما المرسوم التنفيذي رقم 22-55 المؤرخ في 22 فيفري 2022 وإجراءات استصدارها وذلك بعد التحقق في مدى مطابقة البناء للتصاميم المصادق عليها وأحكام رخصة البناء. إلى جانب ذلك فإن شهادة المطابقة تترتب عليها منازعات ومخالفات ولتنظيم وضبط الحركة العمرانية والمحافظة عليها أشرنا إلى الدور الذي تلعبه الإدارة والقضاء في مجال معاينة وقمع المخالفات المتعلقة بمطابقة البنايات. Résumé : L’étude de ce sujet vise à introduire le certificat de conformité comme outil de contrôle dimensionnel du processus de construction , et l’impactqu’il a sur l’organisations l’urbanisation et la préservation de son tissu urbain en montrant son statut de document de base qui permet sa propriétaire d’utiliser et d’exploiterl’immeuble selon son mode de construction, et d’en indiquer le champ.D'application au vu des différentes lois et décrets, notamment le décrets exécutif 22-55 du 22/02/2022 et modalités de sa délivrance, après vérification de la conformité dubâtiment aux conceptionapprouvées et aux dispositions du permis de construire. En outre, le certificat de la conformité entraine des contestation et des infraction , et pour réglementer et le contrôler le mouvement urbain et le maintenir. Nous avons indiqué le rôle que jouent l’administration et la justice dans le domaine de dans le domaine de l’inspection et de la répression des infractions liées à la conformité des bâtiments Les mots clés : Certificat de conformité – champ d’application – contrôle – manquements – litigeItem عقد حفظ الحق في التشريع الجزائري(مكتبة كلية الحقوق والعلوم السياسية جامعة محمد البشير الإبراهيمي برج بوعريريج, 2022-09-11) غربي, السعيد; غربي, أمينةفي اطار مواجهة أزمة السكن التي عرفتها الجزائر ولا زالت تعاني منها في الوقت الراهن، كان لابد للمشرع الجزائري من تنويع تقنيات وعقود الترقية العقارية التي تسمح بالتدخل في السوق العقارية حيث أقر أنماط جديدة للبيع الى جانب عقد البيع . يعد عقد حفظ الحق من أهم التقنيات التي استحدثها المشرع في نشاط الترقية العقارية بموجب ق 11/04 واحد أبرز الآليات المعول عليها لبعث وتفعيل السوق العقارية. وعقد حفظ الحق هو عقد من عقود الترقية العقارية الموجهة لبيع الأملاك العقارية قبل انجازها حيث يتم ابرامه بين المرقي العقاري وصاحب حفظ الحق، ويخضع للشكلية ويرتب التزامات متبادلة بين طرفيه. يمنح هذا العقد لصاحب حفظ الحق الأفضلية في اقتناء العقار المنجز في اطار عقد حفظ الحق، غير ان ملكيته لا تنتقل الا اذا ابرم عقد البيع النهائي. الكلمات المفتاحية: عقد حفظ الحق – المرقي العقاري – صاحب حفظ الحق . Résumé Dans le contexte de faire face à la crise du logement que l'Algérie a connue et dont elle souffre encore à l'heure actuelle, le législateur algérien a dû diversifier les techniques et les contrats de promotion immobilière permettant d'intervenir sur le marché immobilier, puisqu'il a approuvé de nouveaux schémas de vente en plus du contrat de vente. Le contrat de préservation des droits est l'une des techniques les plus importantes que le législateur a développées dans l'activité de promotion immobilière conformément à la loi 04/11, et l'un des mécanismes les plus fiables pour relancer et activer le marché immobilier. Le contrat de conservation du droit est un contrat de promotion immobilière destiné à la vente d'un bien immobilier avant son achèvement. Ce contrat donne au dépositaire de droit la préférence pour l'acquisition du bien immobilier réalisé dans le cadre du contrat de garde-droit, mais sa propriété ne se transfère qu'à la conclusion du contrat de vente définitive. Mots-clés : contrat de maintien du droit - promoteur immobilier - ayant droit.Item نظام التشاركية المحلية و دوره في حماية البيئة في التشريع الجزائري(مكتبة كلية الحقوق والعلوم السياسية جامعة محمد البشير الإبراهيمي برج بوعريريج, 2022-09-11) بلعزوق, لامية; بن الطيب, ليلياMalgré la modernité de la démocratie participative en Algérie, le légendaire a adopté ce principe en cohérence avec l'évolution qu'a conne le pays, compte tenu de son importance économique car la participation à la prise de décision conduite à sa qualité, son importance participative locale est également soulignée protection de l'environnement, comme en témoigne la vision du législateur Algérien qui a imposé l'implication de la société civile avec tous ces acteurs dans les décisions environnementales à travers les principes de protection de l'environnement (le principe de participation-le principes d'inclusion). Pour activer ce rôle, des moyens et des outils techniques et stratégique sont nécessaires, que ce soit avant ou après, afin d'éliminer toute forme d'atteinte à l'environnement, mais malgré tout ces efforts et l'arsenal juridique, mais or la réalité a laquelle nous assistons quotidiennement montre le contraire, et cela et du l'absence de prise de conscience nationale suite à l'échec de la société civile à jouer son rôle éducatif.Item التأمين الإجباري على العقارات من مخاطر الكوارث الطبيعية في التشريع الجزائري(مكتبة كلية الحقوق والعلوم السياسية جامعة محمد البشير الإبراهيمي برج بوعريريج, 2022-09-11) جلاد, فتيحة; بدار, سهيلةفرض المشرع الجزائري إجبارية التأمين على العقارات المبنية من مخاطر الكوارث الطبيعية لتعويض الخسائر الجسيمة المترتبة عنها، ويعد هذا الإلتزام من الأمور المستجدة في القانون الجزائري نسبيا وجاء لمواجهة مختلف الكوارث الطبيعية التي تعرضت لها الجزائر في السنوات الأخيرة وتعالج هذه المذكرة الإطار المفاهيمي من حيث تعريفه،وخصائصه وتمييزه عن العقودالأخرى،كما تطرقنا إلى آثاره بتحديد الإلتزامات المترتبة على أطرافه وكذا إنقضاءه Résumé Le législateur algrien a imposé l’obligation de l’assurance de l’immoblierbati contre les risque et les catastrophes naturelles pour le dédommagements des graves dégâts enregistrés. Cet engagement est considéré parmi les affaires renouvelées du code loi algérien.Ce code est destiné à s’apposer aux différentes catastrophes naturelles que l’Algérie a subi dernièrement cette thèse traite le coté de la notion de sa définition et ses caractéristiques distinguées des autres actes. On a aussi touché ses impacts en limitant ses obligations et son écoulementItem أجهزة الرقابة على النشاط العمراني في الجزائر(مكتبة كلية الحقوق والعلوم السياسية جامعة محمد البشير الإبراهيمي برج بوعريريج, 2022-09-11) جبارني, مسرة; رمضاني, منالالواقع اليوم أنَّ مدننا ومحيطها العمراني أصبحيعيش في فوضى,فجمالها يكاد يختفي تماما بسبب الظواهر السّلبيّة في البناء وعدم احترام القواعد العامّة للتّعمير بما في ذلك عقود التّعمير. هذا ما جعل المشرّع الجزائري يتدخّل للحدّ من هذه الظاهرة التّي ألقت بظلالها على المواطن والمجتمع والعمران ككل, وبالتّالي فالواجب الملقى على عاتق الدّولة التّدخل من خلالأجهزة الرّقابيّة المتمثّلة في أجهزة إداريّة وتقنيّة على المستويين المركزي والمحلّي مؤهّلة قانونا بمراقبة العمليّات المخالفة لوسائل التّهيئة والتّعمير, إلاّ أنّ تنوّعها وتشعبها أدّى إلى تضارب المصالح والمهام وعجز في تحقيق الغاية المرجوّة منها. Abstract: The reality today is that our cities and our urban environment reflects a chaos, as their aesthetic aspect maydisappear due to the negative constructions conducts and non-compliance with general housing rules, particularly housing contracts. This situation led the Algerian legislator to intervene to mitigate this situation that has cast a dark shadow on the citizen, the socity and the urban environment, as a whole. The state and authorities in charge have the responsibility to intervene by means of regulatory devices represented by administrative and technical bodies at the central and local levels legally qualified to monitor the violating operations violation the means of preparation and reconstruction,however, its diversity and complexity led to conflict of interests and tasks and an inability to achieve the desired aim.Item مبدأ المشاركة في التشريع البيئي الجزائري(مكتبة كلية الحقوق والعلوم السياسية جامعة محمد البشير الإبراهيمي برج بوعريريج, 2022-09-11) محمادي, نجود; شريد, حياةسعيا من المشرع الجزائري لتحقيق التوازن بين مختلف المجالات الصناعية والاقتصادية والتنموية وكذا حماية البيئة العمرانية، تقرر اتخاذ مجموعة من الآليات الإجرائية والتأسيسية التي من شأنها إشراك المواطن والجمعيات وذلك تجسيدا لمبدأ المشاركة في أي مشروع تنموي كدراسات البيئية المسبقة من أجل معرفة الأضرار المحتملة الوقوع وتعزيز دور المواطن كشريك فعال في حماية البيئة العمرانية، وليكون حجة على المواطن والإدارة في آن واحد. الكلمات المفتاحية: المشاركة البيئية، التحقيق العمومي ، دراسة موجز التأثير، حماية البيئة Abstract : In an effort to balance the various industrial, economic and development fields as well as protect the urban environment, it was decided to adopt a set of procedural and institutional mechanisms that would involve citizens and associations in order to reflect the principle of participation in any development project such as pre-environmental studies in order to identify the potential damage and strengthen the role of the citizen as an effective partner in protecting the urban environment, and to be an argument for the citizen and management at the same time. Keywords: Environmental participation, public investigation, impact summary study, environmental protection.Item ركن التراضي في العقود الإلكترونية(مكتبة كلية الحقوق والعلوم السياسية جامعة محمد البشير الإبراهيمي برج بوعريريج, 2022-09-11) خلفي, زهور مريم; ميهوب, سميحة