Faculté de droit et des sciences politiques
Permanent URI for this communityhdl:123456789/19
Browse
5 results
Search Results
Item التنظيم القانوني للعقار الصناعي في التشريع الجزائري(مكتبة كلية الحقوق و العلوم السياسية جامعة محمد البشير الابراهيمي برج بوعريريج, 2026-01-20) نواصرية فايزة; بن فرج بثينةيعتبر العقار الصناعي من المقومات الأساسية لترقية الاستثمار نظرا للمكانة الهامة التي يحتلها، وقد اهتمت الدولة الجزائرية بالعقار الصناعي و يظهر ذلك من خلال الترسانة القانونية المنظمة له وذلك لتحديد حافظته العقارية من مناطق صناعية ومناطق نشاط والمناطق الخاصة الموجهة لانجاز مشاريع استثمارية والأصول الفائضة والمتبقية، ولضمان السير الحسن للعقار الصناعي ﺃوكلت تسييره لمؤسسات وطنية و الهيئات المحلية على مستوى الولاية،وقد سن المشرع جملة من قوانين الاستثمار وقوانين المالية لتشجيع المستثمرين الأجانب والوطنيين عن طريق منح عقود لاستغلال العقارالصناعي وأول ماظهر كان عقد التنازل الذي ما انفك إلا وظهرت سلبياته التي حالت دون مواكبة التطور الاقتصادي الحاصل، مما ﺃدى إلى ظهور نوع آخر من العقود ألا وهي عقود الامتياز التي مرت بجملة من التعديلات إلى غاية صدور قانون 08/04 المحدد للشروط وكيفيات منح الامتياز على الأراضي الخاصة الموجهة للاستثمار والذي تم تعديله بموجب قوانين مالية تكميلية أهمها قانون 2011 و2015 ،ونجم عن هذا الاستغلال منازعات فيكون الفصل فيها عن طريق القضاء أماالعادي أوالإداري ﺃو بالطرق البديلة. الكلمات المفتاحية: الاستثمار، العقار الصناعي، الحافظة العقارية، عقود الاستغلال، المنازعات. Abstract Industrial real estate is considered one of the basic components for promoting investment, given the important position it occupies. The Algerian state has paid attention to industrial real estate, and this is evident in the legal arsenal regulating it, in order to define its real estate portfolio of industrial zones, activity zones, and special zones directed to implementing investment projects, as well as surplus and remaining assets,To ensure the smooth running of industrial property, its management was entrusted to national institutions and local bodies at the state level. The legislator enacted a set of investment laws and financial laws to encourage foreign and national investors by granting contracts to exploit industrial property. The first to appear was the concession contract, which continued to show its negatives, which prevented it from keeping pace with the economic development taking place,This led to the emergence of another type of contract, namely concession contracts, which underwent a series of amendments until the issuance of Law 08/04, which specified the conditions and methods for granting concessions on private lands intended for investment, and which was amended by supplementary financial laws, the most important of which are Laws 2011 and 2015. This exploitation resulted in disputes, which were resolved by the judiciary, either ordinary or administrative, or by alternative means. Keywords: investment, industrial real estate, real estate portfolio, exploitation contracts, disputes.Item الضمانات القانونية لتشجيع الإستثمار في ظل القانون رقم 22-18(مكتبة كلية الحقوق و العلوم السياسية جامعة محمد البشير الابراهيمي برج بوعريريج, 2025-12-14) زين الدين بودشيشة; معاذ بلعمريشهدت الجزائر منذ الاستقلال صدور عدة قوانين لتنظيم الاستثمار، تماشيا مع الدساتير المتعاقبة، غير أن هذه الأطر التشريعية أبانت عن جملة من النقائص والثغرات، ما استدعى إعادة النظر في التوجه الاقتصادي بشكل عام، والاستثماري بشكل خاص، تماشيا مع ما نص عليه دستور نوفمبر 2020. وقد تم ذلك من خلال مراجعة الإطار القانوني ومحاولة تهيئة بيئة استثمارية أكثر جاذبية لاستقطاب رؤوس الأموال. وتعد التشريعات المتعلقة بالاستثمار إحدى الأدوات الأساسية التي تعتمدها الدولة لتحفيز الاستثمار، عبر تقديم ضمانات قانونية وحوافز مالية تساهم في خلق مناخ مناسب للمستثمرين. وتهدف هذه الورقة البحثية إلى تسليط الضوء على أبرز الضمانات التي تضمنها قانون الاستثمار رقم 22-18، الصادر في ظل حاجة ملحة إلى إنعاش الاقتصاد الوطني واستعادة ثقة المستثمرين، من خلال ما يوفره من حقوق وامتيازات وحوافز مالية، فضلا عن استحداث آليات جديدة لتأطير وتشجيع الاستثمار. وتخلص الدراسة إلى أن القانون الجديد أقر جملة من الضمانات والامتيازات، من بينها إعادة هيكلة أنظمة التحفيز وتوجيهها نحو القطاعات ذات الأولوية، مع تعزيز مهام الترويج والمرافقة للمستثمرين. الكلمات المفتاحية:الاستثمار، الضمانات، التحفيز، تشجيع الاستثمار. Abstract Since gaining independence, Algeria has enacted several laws to regulate investment in line with successive constitutions. However, these legal frameworks have revealed various shortcomings and gaps, prompting a reconsideration of the country's overall economic and investment strategies, particularly in light of the provisions of the November 2020 Constitution. This has involved revising the legal framework and striving to create a more attractive investment environment to draw in capital. Investment legislation is considered one of the state's key tools to promote investment by offering legal guarantees and financial incentives that help establish a favorable climate for investors. This research paper aims to highlight the main guarantees introduced by Investment Law No. 22-18, enacted amid an urgent need to revive the national economy and restore investor confidence. The law does so by granting rights, privileges, and financial incentives, as well as by introducing new mechanisms to regulate and encourage investment. The study concludes that the new law provides several guarantees and benefits, including the restructuring of incentive schemes and directing them toward priority sectors, along with strengthening promotional and support roles for investors. Keywords: investment, guarantees, incentives, investment promotion.Item تأثير الفساد على مناخ الاستثمار في الجزائر(مكتبة كلية الحقوق و العلوم السياسية جامعة محمد البشير الابراهيمي برج بوعريريج, 2025-12-09) زمال الجميلة ماية; سليماني دعاءيعتبر الفساء أحد أكبر العقبات التي تمنع تحسين الاستثمار في الجزائر فهو يؤثر سلبا ثقة المستثمرين في المؤسسات الاقتصادية والادارية، ويدور مبادئ الشفافية والاستثمار النزاهة في الأعمال يؤدي الى خلق بيئة اقتصادية غير مستقرة تفتقر إلى الوضوح والعدالة مما يقلل من جاذبية الجزائر كموقع استثمار. يظهر تأثير الفساد من خلال تعقيد الاجراءات الادارية. وارتفاع التكاليف غير الرسمية، بالإضافة إلى التفضيل في التوزيع الصفقات والعقود، مما يضر بمبدأ التكافؤ الفرص ويفسد آليات السوق كما يساهم الفساد في نشر جو من الشك ويقلل من قدرة الدولة على جذب الاستثمارات الأمنية وتحفيز القطاع الخاص. بالرغم من أن الحكومة الجزائرية تعتمد بعض الاصلاحات القانونية والتنظيمية، إلا أن محاربة الفساد تحتاج إلى نهج شامل ينظم تقرير الرقابة وتفعيل المسائلة وضمان استقلال القضاء من أجل خلق بيئة استثمارية تنافسية ومستمرة. الكلمات المفتاحية : الاستثمار، الفساد، ترقية الاستثمار، التنمية المستدامة Abstract : Corruption is one of the biggest obstacles to improving investment in Algeria. It negatively impacts investor confidence in economic and administrative institutions. The principles of transparency and investment integrity in business create an unstable economic environment lacking clarity and fairness, thus reducing Algeria's attractiveness as an investment destination. The impact of corruption is evident in the complexity of administrative procedures, the high costs of informal transactions, and the preferences in the allocation of contracts and deals, which undermine the principle of equal opportunity and distort market mechanisms. Corruption also contributes to spreading an atmosphere of suspicion and reduces the state's ability to attract security investments and stimulate the private sector. Although the Algerian government has adopted some legal and regulatory reforms, combating corruption requires a comprehensive approach that regulates oversight reporting, activates accountability, and ensures the independence of the judiciary in order to create a competitive and sustainable investment environment. Keywords: investment, corruption, investment promotion, sustainable developmentItem النظام التحفيزي و الضمانات المقررة للمستثمر في ظل قانون الاستثمار 22-18(مكتبة كلية الحقوق و العلوم السياسية جامعة محمد البشير الابراهيمي برج بوعريريج, 2025-06-09) زروال ادريسيعتبر الاستثمار العامل الرئيسي الذي يتحكم في معدل نمو إقتصاديات الدول ، ويتوقف ذلك على القدرة في جذب تدفقات رؤوس الأموال المطلوبة ، وهذا مرتبط بالمنظومة القانونية للدولة المضيفة ومدى قدرتها على توفير الحوافز والمزايا والضمانات والتي يكون لها تأثير على أصحاب رؤوس الأموال في اتخاذ القرارات بالإستثمار، وبالتبعية التأثير في حجم الاستثمارات المطلوبة من المستثمرين الأجانب أو الوطنيين . وقد عمدت الجزائر إلى سن جملة من النصوص القانونية المتعلقة بالاستثمار، كان آخرها وأهمها القانون 22/18 الجديد ، في سعي من المشرع الجزائري إلى إرساء قانون يهدف أساسا إلى وضع ضمانات جديدة ومزايا تحفيزية مشجعة أكثر، من شأنها المساهمة الفعلية في جذب استثمارات وطنية وأجنبية ، وقد خلصت هذه الدراسة إلى شرح وتوضيح النظام التحفيزي الذي جاء به هذا القانون ، ومدى كفايته في النهوض بالقاطرة الاستثمارية في الجزائر، حيث أعاد هيكلته وقسمه إلى ثلاث مجالات ووضع لها شروطا للإستفادة منها ، بالإضافة وسعيا منه لحماية المستثمر الأجنبي ومشروعه جاء بعدة ضمانات قانونية ومالية وأخرى متعلقة بتسوية المنازعات الإستثمارية ، مترجما بذلك رغبة الجزائر في الانفتاح على الإستثمارات وإعطائها أكثر ديناميكية وحركية . الكلمات المفتاحية : الاستثمار، النظام التحفيزي ، الضمانات ، مزايا الاستثمار، المستثمر الأجنبي ، إستقطاب الاستثمارات . summary Investment is the key factor that controls the growth rate of countries' economies. This depends on the ability to attract the required flow of capital, which is linked to the legal system of the host country and its ability to provide incentives, benefits, and guarantees that influence investors in making investment decisions, subsequently affecting the volume of investments required from foreign or domestic investors . Algeria has resorted to enacting a series of legal texts related to investment, the latest and most important of which is the new Law 22/18, in an effort by the Algerian legislature to establish a law primarily aimed at introducing new guarantees and more encouraging incentives, contributing effectively to attracting domestic and foreign investments. This study has concluded by explaining and clarifying the incentive system introduced by this law and its effectiveness in boosting investment traction in Algeria, as it restructured and divided it into three areas with conditions for benefiting from it. Additionally, in an effort to protect foreign investors and their projects, it provided several legal and financial guarantees, as well as others related to the settlement of investment disputes, thus reflecting Algeria's desire to open up to investments and give them more dynamism and mobility . Keywords : Investment, incentive system, guarantees, investment benefits, foreign investor, investment attraction .Item الضمانات المستحدثة لدعم الاستثمار في ظل قانون 22-18(مكتبة كلية الحقوق و العلوم السياسية جامعة محمد البشير الابراهيمي برج بوعريريج, 2025-01-29) عيدل أمين; شرقي تقوى ليدياThe Algerian legislator dealt with investment law through several legal texts, given its effective role, and the latest law is Law No. 22-18 related to the development and encouragement of investment, What distinguishes this law from other laws is that it includes a set of provisions and concepts that were not clear or not precisely organized in previous laws, Therefore, through our study, we seek to shed light in order to clarify the role of guarantees, mechanisms, and benefits granted to the investor to attract national and foreign investments, by addressing the guarantees related to granting rights, privileges, and financial incentives to the investor, In addition to the guarantees related to the development of new investment mechanisms, our study showed that Investment Law 18-22 came with new guarantees, such as ensuring the protection of intellectual property rights, The benefits included restructuring the incentive systems, restricting the tasks of the National Investment Council, and establishing single windows at the Algerian Investment Promotion Agency, without forgetting its creation of the digital platform for the investor and the Supreme Committee for Appeals.