منازعات الترقيم في السجل العقاري

Abstract

تطور الملكية العقارية وضرورة ضبطها تماشيا مع يقتضيه التنظيم العقاري الحديث، تعد من الأهداف السامية للدولة، وهو ما جعلها تسعى في سبيل تطهير الوضعية العقارية في البلاد إلى إصدار العديد من التشريعات الخاصة بالملكية العقارية، من أجل تحديد المالكين الفعليين للعقارات وضبطكافة التصرفات المختلفة الواقعة عليها وكل هذا في ظل نظام يسمى بنظام الشهر العقاري، بعد إتمام عملية المسح العام للأراضي يتم إيداع وثائق المسح لدى المحافظة العقارية المختصة إقليميً يحرر المحافظ العقاري محضرا بذلك يكون محل إشهار واسع ويقوم اثر ذلك بالبدء في تأسيس السجل العقاري عن طريق إنشاء البطاقات العقارية المتعلقة بهذه العقارات الممسوحة. يقوم المحافظالعقاري بترقيم هذه العقارات ترقيًما مؤقتًا أو نهائيًا حسب الوثائق المودعة لديه، كما يقوم بمسك سجل خاص يفتح لتلقي الاعتراضات ضد الترقيمات المؤقتة، حيث يتم تحديد جلسة لمحاولة الصلح فإذا فشل في ذلك يحرر محضر عدم الصلح، وعلى اثر ذلك تنشأ المنازعات بشأن هذه الترقيمات والتييؤول اختصاص إعادة النظر فيها يتراوح بين القضاء العادي أو الإداري حسب نوع الترقيم وأطراف المنازعة. الكلمات المفتاحية: السجل العقاري، الترقيم العقاري، المحافظ العقاري، الملكية العقارية.

Abstract The development of real estate ownership and the need to control it in line with the requirements of modern real estate regulation, is one of the lofty goals of the state, which is what made it seek in order to cleanse the real estate situation in the country to issue many legislations on real estate ownership, in order to identify the actual owners of real estate and control all the various actions located on it, and all this under a system called the real estate registration system, after completing the general survey of the lands, the survey documents are deposited with the competent real estate governorate Regional Edit The real estate governor shall be the subject of wide publicity and shall then start establishing the land registry by creating real estate cards related to these surveyed properties. The real estate governor numbers these properties temporarily or permanently according to the documents deposited with him, and he also keeps a special register opened to receive objections against temporary numbering, where a session is set to try to reconcile, and if he fails to do so, the minutes of non-reconciliation are written, and as a result, disputes arise regarding these numbers, which devolves the jurisdiction of reconsideration ranging from the ordinary or administrative judiciary according to the type of numbering and the parties to the dispute.

Keywords: Land Registry, Real Estate Numbering, Real Estate Portfolios, Real Estate Ownership.