مذكرات ماستر قانون تهيئة وتعمير
Permanent URI for this collectionhdl:123456789/1271
Browse
238 results
Search Results
Item حماية المجالات المحمية في التشريع الجزائري(مكتبة كلية الحقوق و العلوم السياسية جامعة محمد البشير الابراهيمي برج بوعريريج, 2026-05-14) أمينة دالي; ياسمين بن دحمانفي التشريع الجزائري ،تحظى المجالات المحمية بأهمية خاصة ضمن إطار الحفاظ على البيئة ، الموارد الطبيعية والتراث الثقافي ، حيث يشمل مصطلح المجالات المحمية المناطق التي تخصص للحفاظ على تنوعها البيولوجي ،أو قيمتها البيئية ،أو التراثية ، حيث تعرف أنها مساحات طبيعية يتم تخصيصها لحماية التنوع البيولوجي ،الثروات الطبيعية ، والمناظر البيئية ، وتخضع لتنظيم قانوني خاص لضمان استدامتها ،إطارها القانوني الأساسي القانون 11-02 لسنة 2011 يحدد أنواعها وكيفية إنشائها وتسييرها .والقانون 03-10 لسنة 2003 المتعلق بحماية البيئة .أنواع المجالات المحمية في الجزائر والمتمثلة في المنتزهات الوطنية ، المحميات الطبيعية ، الحدائق البيئة ، المناطق الرطبة المحمية ، المجالات البحرية المحمية . حماية المجالات المحمية يحقق نتائج وأهداف منها الحفاظ على التنوع البيولوجي ، تشجيع البحث العلمي ،الحفاظ على الموارد الطبيعية ، التنمية السياحية المستدامة . محاربة التغيير المناخي والتصحر . الكلمات المفتاحية : المجالات المحمية ، التشريع الجزائري ، التنمية المستدامة ، حماية الطبيعة ، المناطق المحمية ، التراث الطبيعي ، القانون البيئي . Summary: In Algerian legislation, protected areas are of particular importance within the framework of preserving the environment, natural resources, and cultural heritage. The term "protected areas" includes areas designated for the preservation of their biological diversity, environmental value, or heritage. They are defined as natural spaces designated for the protection of biological diversity, natural resources, and environmental landscapes, and are subject to specific legal regulation to ensure their sustainability. Their basic legal framework is Law 11-02 of 2011, which defines their types and how they are established and managed. Law 03-10 of 2003, on environmental protection, defines the types of protected areas in Algeria, including national parks, nature reserves, environmental gardens, protected wetlands, and protected marine areas. Protecting protected areas achieves results and objectives, including the preservation of biological diversity, the promotion of scientific research, the preservation of natural resources, sustainable tourism development, and the fight against climate change and desertification. Keywords: protected areas, Algerian legislation, sustainable development, nature protection, protected areas, natural heritage, environmental law.Item جرائم الغابات في التشريع الجزائري(مكتبة كلية الحقوق و العلوم السياسية جامعة محمد البشير الابراهيمي برج بوعريريج, 2026-05-14) توكالي زهية; ذياب الجموعيتعد الغابات من أهم الثروات الطبيعية التي تمتلكها الجزائر، لما لها من دور بيئي واقتصادي واجتماعي كبير، إلا أنها تتعرض لمخاطر متعددة نتيجة ارتكاب جرائم تمس سلامتها واستدامتها، مثل القطع العشوائي للأشجار، الحرائق المتعمدة، الاستغلال غير المشروع لمواردها، ومن هذا المنطلق أولى المشرع الجزائري أهمية خاصة لحماية الغابات، من خلال سن تشريعات تهدف الى الردع والعقاب على مختلف الافعال المجرمة التي تطالها. الكلمات المفتاحية: الثروة الغابية، الحماية الجزائية للغابة، الجرائم والعقوبات. Abstract: Forest are among Algeria s most important natural resources, due to their significant social, economic and environmental role, however they are exposed to multiple risks as a result of crime that affect their safety and sustainability, such as random tree felling deliberate fires, and the illegal exploitation of their resources, from this standpoint, the Algerian legislator has attached special importance to protecting forests, by enacting legislation aimed at Deterring and punishing various criminal acts that affect them. Keyword : forest resources, criminal protection of the forest, crimes, and penaltiesItem قرار الهدم كآلية لضبط النشاط العمراني(مكتبة كلية الحقوق و العلوم السياسية جامعة محمد البشير الابراهيمي برج بوعريريج, 2026-05-12) بن زاوي الخير; بلوناس عبد الحكيميُعد قرار الهدم في التشريع الجزائري من الآليات القانونية المهمة لتنظيم النشاط العمراني ومكافحة المخالفات في مجال البناء والتعمير. يهدف هذا القرار إلى إزالة البنايات غير المرخصة أو التي تم إنجازها خارج الإطار القانوني أو دون احترام المخططات العمرانية. وقد نظّم القانون رقم 08-15 المتعلق بمطابقة البنايات وأحكام التعمير إجراءات الهدم، مانحًا للسلطات الإدارية المختصة صلاحية إصدار قرارات الهدم والتنفيذ الجبري لها عند الاقتضاء. كما يشترط القانون احترام الإجراءات القانونية من إعذار مسبق ومهلة للتسوية قبل مباشرة الهدم، ضمانًا لحقوق الأفراد. ويُعدّ القرار أداة فعالة لحماية المجال العمراني والبيئة ومنع العشوائية في التوسع العمراني، بما يسهم في تحقيق التنمية المستدامة والتوازن المجالي. الكلمات المفتاحية: قرار الهدم، النشاط العمراني، النظام العام العمراني، الجزاء الإداري Abstract : In Algerian law, the demolition order is an important legal mechanism for regulating urban activity and combating violations in the field of construction and building. This order aims to remove unlicensed buildings, those constructed outside the legal framework, or those that do not comply with urban plans. Law No. 08-15 on the conformity of buildings and urban planning regulations regulates demolition procedures, granting the competent administrative authorities the power to issue demolition orders and enforce them when necessary. The law also requires compliance with legal procedures, including prior notice and a settlement period before demolition, to guarantee individual rights. The order is an effective tool for protecting urban areas and the environment and preventing uncontrolled urban expansion, thus contributing to achieving sustainable development and spatial balance Keywords: demolition order, urban activity, urban public order, administrative penaltyItem النظام القانوني للآبار في التشريع الجزائري(مكتبة كلية الحقوق و العلوم السياسية جامعة محمد البشير الابراهيمي برج بوعريريج, 2026-05-12) مخلوفي بلال; بلقريشية لحسنإن المشرع الجزائري قام بتنظيم استخراج المياه الجوفية عن طريق حفر الآبار التي تعتبر أهم وسيلة لاستخراجها من أجل تزويد المناطق التي تعاني من شح الأمطار و قلة المياه ، خاصة بالمناطق الصحراوية و صنفها حسب الاستعمال كآبار استعمال فلاحي وآبار استعمال صناعي و آبار استعمالتجاري ...إلخ ، فقام بسن قانون المياه رقم 05-12 و النصوص التنفيذية وتنظيمية مع إعطاء صلاحية للولاة بالتدخل و إصدار قرارات المتعلق بتنظيم استعمال هذه المياهو تسهيل الحصول عليها ، كما نجد أن المشرع الجزائري ، حسب هذا القانون وضع شروط قانونية و أخرى التقنية من أجل الحصول على رخصة أو امتياز لاستعمال الموارد المائية الجوفية و التي تعتبر من حق كل شخص طبيعي أو معنوي الحصول عليها كما بين الواجبات التي تقع على عاتق المستغلين و ألزمهم باحترامها. كما أن المشرع الجزائريأولى أهمية بالغة في تنظيم عملية إنشاء الآبار و كلف جهات مختصة لمنح تراخيص لاستعمال الموارد المائية الجوفية ، فعملية إنشاء الآبار لا تتم بطريقة عشوائية ، بل تمر بعدة مراحل محددة من تكوين ملف للحصول على الترخيص إلى دراسة هذا الملف و يهدف المشرع من ذلك إلى ترشيد استغلال الموارد المائية الجوفية و ضمان استدامتها . كما أن قواعد الحماية التي وضعها المشرع الجزائري تهدف إلى ضمان سلامة المورد المائي من حيث الكمية و النوعية خاصة في ظل التغيرات المناخية و زيادة حدة الجفاف مما أدى إلى ضغط كبير على المياه الجوفية ، لذا سن المشرع مجموعة من النصوص القانونية لحماية هذا المورد الهام و الحيوي من الاستنزاف و التلوث و منع الإضرار بالبيئة المائية ، و ذلك من خلال وضع مجموعة من الجهات الحكومية متخصصة التي أوكلت لها مهمة السهر على حماية هذه المياه و ذلك كل حسب اختصاصه و فرض عقوبات على كل من يخالف ما جاء في هذه النصوص القانونية . The Algeria legislator has regulated the extraction of groundwater therough the drilling of wells which is considered the mostimportant method for accessing this resource in order to supply areas that suffer from low rainfall and water scarcity especially in desert regions the legislator categorized wells according to their use such as wells for agricultural purpses wells for industrial use and wells for commercial use among others accordingly law N 05-12 on water was enacted aloug with its implementing and regulatory texts and to facilitate accessto it we find that the algerian legislator according to this law the algislator established legal and technical conditions for obtaining a license or concession to use groundwater resources which are considered a right that any natural or legal person may the law also outlined the obligations of users andrequired them to comply with these responsibilties The Algerian legislator also attached great importance to regulating the process of well construction and entrusted specialized outhorities with the task of granting permits for the use of groundwater resources the process of constructing wells is carried out in a rondom or unregulated manner rather it goes through several defined stages starting with the preparation of a file to obtain the permit followed by the review and assessment of this file the legislator aims through this process to rationalize the use of groundwater resources and ensure their sustainability the protective regulations established by the algerian aim to ensure the safety of water resources in terms of both quantity and quality especially in light of climate change and and the increasing severity of droughts which haveled to significant pressure on groundwater therfore the legislator enacted a set of legal provisions to protect this vital and essential resource from depletion and pollution and to prevent harmto the aquatic environment this was achieved by establishing a group of specialized governmental bodies each entrusted with the responsibility of ensuring the protection of these the responsibility of ensuring the protection of these water resources within the scope of its jurisdiction along with the imposition of penalties ou anyone who violates the provisions of these legal textsItem النظام القانوني لشهادة المطابقة(مكتبة كلية الحقوق و العلوم السياسية جامعة محمد البشير الابراهيمي برج بوعريريج, 2026-05-12) بركات رياض; لعجال أيمنتعد التهيئة العمرانية ركيزة أساسية من ركائز التنمية المستدامة, وتلعب الآليات القانونية دورا محوريا في تنظيم ممارسات البناء, ومن بين هذه الآليات تعتبر شهادة المطابقة وثيقة إدارية حاسمة تؤكد امتثال البناء لما هو منصوص عليه في رخصة البناء. تتناول هذه الدراسة الاطار القانوني الذي يحكم شهادة المطابقة في الجزائر, مركزة على القانون رقم 08-15, والقانون رقم 90-29, وتعتمد الدراسة على المنهج الوصفي التحليلي, وتسلط الضوء على التحديات العملية في التطبيق, مقترحة إصلاحات لتحسين وضوح النصوص القانونية, وتنسيق العمل الإداري ورفع الوعي العام. الكلمات المفتاحية: شهادة المطابقة - رخصة البناء –تصريح بانتهاء الأشغال – رئيس المجلس الشعبي البلدي. Abstract: Urban planning is a key pillar of sustainable development, and legal mechanisms play a central role in regulating construction practices. Among these, the Certificate of Conformity is a crucial administrative document confirming that a building complies with it’s the construction permit. This paper examines the legal framework governing this certificate in Algeria, focusing on law no. 08-15m law no. 90-29, the study employs a descriptive-analytical approach and highlights the practical challenges in implementation, proposing reforms to improve legal clarity, administrative coordination, and public awareness. Keywords: certificate of conformity- construction license- president of the municipal peoples council- permission to end worksItem دور ادوات التعمير في ضبط السياسة العمرانية(مكتبة كلية الحقوق و العلوم السياسية جامعة محمد البشير الابراهيمي برج بوعريريج, 2026-05-06) لكحل شيماء; خوثري مروةتمثل أدوات التعمير ركيزة أساسية لضبط السياسة العمرانية من خلال تنظيم المجال العمراني وتحقيق تنمية مستدامة ومتوازنة ، مع تزايد التحديات المرتبطة بالنمو الحضري أصبحت هذه الأدوات المتمثلة في أدوات التعمير التنظيمية والفردية ضرورية لضبط التوسع العمراني وضمان احترام المعايير القانونية والبيئية، حيث تناولت هاته الدراسة الإطار المعرفي للسياسة العمرانية وأدوات التعمير مع تسليط الضوء على الدور الذي تلعبه، غير أن فعالية هاته الأدوات تضل رهينة تكامل السياسات القطاعية وتفعيل آلية الرقابة والتنظيم المستمر Urban planning tools represent a fundamental pillar for regulating urban policy by organizing urban space and achieving balanced and sustainable development. With the growing challenges associated with urban expansion, these tools — both regulatory and individual — have become essential for controlling urban sprawl and ensuring compliance with legal and environmental standards. This study addresses the conceptual framework of urban policy and planning tools, highlighting the role they play. However, the effectiveness of these tools remains contingent on the integration of sectoral policies and the activation of continuous monitoring and regulatory mechanisms.Item فعالية أدوات التعمير التنظيمية في التحكم في التوسع العمراني في التشريع الجزائري(مكتبة كلية الحقوق و العلوم السياسية جامعة محمد البشير الابراهيمي برج بوعريريج, 2026-05-06) ابتسام فاندي; ياسمين لقاطItem اجراءات منح وشهر رخصة التجزئة في التشريع الجزائري(مكتبة كلية الحقوق و العلوم السياسية جامعة محمد البشير الابراهيمي برج بوعريريج, 2026-04-23) صفيان لكحل; رضا بن الشيخلرخصة التجزئة مكانة خاصة ضمن عقود التعمير لما لها من أهمية في تحديد حقوق البناء على القطع الأرضية محل التجزئة والربط بمختلف الشبكات في إطار عملية التهيئة التي تتطلبها تجزئة الوحدة العقارية، حيث تمر رخصة التجزئة بمجموعة من المراحل السابقة على وجود القرار المتضمن رخصة التجزئة من إيداع طلب والتحقيق فيه ، وإجراءات أخرى لاحقة من تسليم رخصة التجزئة ومراقبة أشغال التهيئة ومن ثمة تسليم شهادة قابلية الاستغلال التي تسمح لصاحب رخصة التجزئة بعد شهرها بالسجل العقاري بالتصرف في الوحدات العقارية بالبيع والكراء ، كما يهدف شهر رخصة التجزئة بالمحافظة العقارية إلى إعلام الغير بوجود وحدات عقارية جديدة أنشئت لها بطاقات عقارية بالسجل العقاري ، فيجعل منها حجة على الكافة. الكلمات المفتاحية: رخصة التجزئة – الشهر العقاري – شهادة قابلية الاستغلال السجل العقاري – وحدات عقارية. Abstract: Subdivision permit has a special place in the construction contractsbecauseitis important in determining the rights of the building on the plots of land that are fragmented and connected to the various networks in the frameworks of the preparationprocessrequired by the division of the land units. subdivision permit passes through a number of stages prior to the decisioncontaining the subdivision permit as well as othersubsequentprocedures of handing over the subdivision permit and the control configuration works and thenhanding over the land use certificatedthatallows the owner of subdivision permit afteradvertising in land registry to act in real estateunits in sale and rent subdivision permit publishinginto land registration, italsoaims to informothers of the existence of new land units,itwasestablished for her real estate in land registry, or makethem the evidenceagainst all media. Keywords:subdivision permit-real estate advertising -land-use certificates registry - real estate units. Land.Item الآليات القانونية لحماية البنايات من خطر الإنهيار في القانون الجزائري(مكتبة كلية الحقوق و العلوم السياسية جامعة محمد البشير الابراهيمي برج بوعريريج, 2026-04-21) زعبار سعاد; خلفاوي مريميواجه قطاع البناء في الجزائر تحديات كبيرة في تطبيق الأطر القانونية و التنظيمية الكفيلة بضمان السلامة الإنشائية و حماية الأرواح و الممتلكات من خطر الإنهيار. و يعد الإلتزام بالآليات الوقائية كالرخص و الشهادات العمرانية ، إلى جانب المواصفات التقنية من الركائز الأساسية لضبط جودة البناء و الحد من أخطار الكوارث ، كما تتحمل الأطراف الفاعلة كالمالك و المقاول و المهندس ، مسؤوليات مدنية و جزائية عند الإخلال بالضوابط القانونية أو الفنية . و رغم التطورات التشريعية ، لا تزال الحاجة قائمة لتفعيل أكثر صرامة للمنظومة القانونية ، و تكثيف الرقابة ، و توعية المعنيين بأدوارهم ، لضمان بيئة عمرانية آمنة و مستدامة . الكلمات المفتاحية: الحماية،انهيار ،رخص التعمير ،المواصفات التقنية، مطابقة، التنمية المستدامة، المسؤولية. Summary : The construction sector in Algeria faces significant challenges in implementing the legal and regulatory frameworks necessary to ensure structural safety and protect lives and property from the risk of collapse. Compliance with preventive measures, such as permits and urban planning certificates, along with technical specifications, is considered a fundamental pillar in controlling construction quality and minimizing disaster risks. Key stakeholders—such as the owner, contractor, and engineer—bear civil and criminal responsibility when legal or technical regulations are violated. Despite legislative developments, there remains a pressing need for stricter enforcement of the legal framework, increased oversight, and greater awareness among stakeholders about their roles, to ensure a safe and sustainable urban environment. Keywords: protection,collapse, urban planning permits, technical specifications,conformity, sustainable development , responsibilitItem مسؤولية المحافظ العقاري في التشريع الجزائري(مكتبة كلية الحقوق و العلوم السياسية جامعة محمد البشير الابراهيمي برج بوعريريج, 2026-04-20) مسعد وليد; حموش شمس الدينلحماية الملكية العقارية، اعتمدت الجزائر نظام الشهر العيني، استثناءا الشهر الشخصي في العقارات االغير ممسوحة، و اعتمدت في ذلك المحافظة العقارية التي يسيرها محافظ عقاري كموظف عمومي بصلاحيات خاصة وواسعة و دقيقة، تترتب عنها مسؤوليات تمس بأصحاب الحق من المسح و الشهر العقاريين، و تتبعها اثار، تتعلق بالتعويض او الالغاء، او الرجوع، و هاته الأخيرة تمس المحافظ العقاري، و من دراستنا نلحظ تدارك المشرع الجزائري العبء الملقى على المحافظ العقاري، باستحداث منصب المحافظ العقاري المساعد، كما لا يخفى دور رقمنة القطاع في تخفيف الأعباء، و تحقيق اهداف السياسة العقارية في مسح الأراضي. الكلمات المفتاحية :المحافظ العقاري. المسؤولية، اثار المسؤولية Abstract: To protect real estateownership, Algeria has adopted the system of real estate registration, with the exception of personal registration in unsurveyed real estate, and has adopted the real estateregistry, whichismanaged by a real estateregistrar as a public employeewithspecial, broad and precisepowers, whichentailresponsibilitiesthat affect the right holders of the real estatesurvey and registration, and are followed by effectsrelated to compensation, cancellation, or return, and the latter affects the real estateregistrar. Fromourstudy, we note that the Algerian legislator has addressed the burdenplaced on the real estateregistrar by creating the position of assistant real estateregistrar. The role of digitizing the sector in reducingburdens and achieving the objectives of real estatepolicy in land surveyingisalso not hidden. Keywords: Real estatecustodian, liability, effects of liability