مذكرات ماستر قانون تهيئة وتعمير
Permanent URI for this collectionhdl:123456789/1271
Browse
3 results
Search Results
Item رخصة البناء على ضوءآخر تعديل قانوني -دراسة على ضوء المرسوم التنفيذي 24--247(مكتبة كلية الحقوق و العلوم السياسية جامعة محمد البشير الابراهيمي برج بوعريريج, 2026-02-12) بوقجار أسماء; بولقرون نسيمةتعتبر الملكية العقارية من الحقوق الممنوحة للمالك وله كامل الحرية في التصرف في هاته الملكية، غير أن المشرع الجزائري قيد هاته الحرية وذلك من خلال القوانين والمراسيم أهمها آخر تعديل وهو المرسوم التنفيذي رقم: 24/247 وهذا من أجل الموازنة بين المصلحة العامة والخاصة. حيث جعل عملية البناء تخضع وجوبا إلى الحصول على رخصة البناء التي تعتبر من الأدوات الضرورية لحماية ووقاية المجتمع من الأخطار التي قد تنجر عن ممارسة النشاط العمراني بصورة آمنة ومنتظمة، وهاذا للحد من التجاوزات في حركة البناء والتعمير جملة من القيود على عملية البناء. فأي عملية بناء يجب أن تخضع لمجموعة من المقاييس والقواعد التقنية المحددة والمضبوطة قانونا للنهوض قدما بالنشاط العمراني ومواكبته تكنولوجيا البناء الحديثة الكلمات المفتاحية :رخصة البناء، التشريع، رقمنة، الشباك الوحيد، مسكن فردي، سكن جماعي، الضبط الإداري Abstract: Real estate ownership is considered a right granted to the owner, who has complete freedom to dispose of this property. However, the Algerian legislator has restricted this freedom through laws and decrees, the most important of which is the latest amendment, Executive Decree No. 24/247, in order to balance the public and private interests. The construction process is subject to obtaining a building permit, which is considered one of the necessary tools to protect and safeguard society from the dangers that may result from practicing urban activity in a safe and regular manner. This is to limit violations in the construction and building movement, and a set of restrictions on the construction process. Any construction process must be subject to a set of specific and legally regulated technical standards and rules to advance urban activity and keep pace with modern construction technology. Keywords:Building permit, legislation, digitization, single window, individual residence, collective residence, administrative controlItem رخص البناء الخاصة في التشريع الجزائري(مكتبة كلية الحقوق و العلوم السياسية جامعة محمد البشير الابراهيمي برج بوعريريج, 2026-02-12) بن سهلوب عبد المالك; علي صحراوي سميرلقد وضع المشرع الجزائري قواعد لمنح رخصة البناء طبقًا لقانون التهيئة والتعمير والنصوص المنظمة لها، والتي تخضع لها جميع البنايات سواء داخل المناطق المحمية أو الخاصة وخارجها، إذ حدد الشروط التي يجب توفرها في كل طالب رخصة بناء، وأحكام منحها والوثائق الخاصة بطلبها، والجهة المؤهلة قانونًا بمنحها، واشترط القوانين الخاصة بالبناء في المناطق المحمية الحصول على ترخيص مسبق، لذلك وجب معرفة هذه المناطق وما تشمله من مواقع مع تحديد الإجراءات والشروط التي يجب تطبيقها واحترامها للحصول على الترخيص والتي بدونها لا يمكن الحصول على رخصة البناء. من خلال التطرق لموضوع رخصة البناء في المناطق المحمية يبرز الدور الهام والفعال لرخصة البناء، وما تضمنه من تحكم في مشاريع البناء من خلال قواعد وشروط يجب توفرها في كل طالب رخصة بناء، تقييدًا وحماية لهذه المناطق من زحف الاسمنت ومن عبث الإنسان عن طريق قوانين ذات الصلة غايتها تنظيم العمران مع الحفاظ على التراث الثقافي والتاريخي والثروة الغابية والحيوانية والأوساط الطبيعية والمناظر، على أساس احترام السياسة الوطنية للتهيئة العمرانية. The Algerian legislator has established rules for granting building permits in accordance with the Urban Planning and Development Law and its governing provisions. These apply to all constructions, whether inside or outside protected or special zones. The law defines the conditions required from every applicant for a building permit, the terms of issuance, the necessary documents, and the authorized body responsible for granting it. For construction in protected areas, prior authorization is required. Therefore, it is essential to identify these zones and the sites they cover, as well as the procedures and conditions that must be followed and respected to obtain the permit, without which construction is not permitted. Addressing the topic of building permits in protected areas highlights the important and effective role of such permits in regulating construction projects through rules and conditions that each applicant must meet. This ensures control and protection of these areas from concrete encroachment and human misuse through related laws aimed at organizing urban development while preserving cultural and historical heritage, forests, wildlife, natural environments, and landscapes, all based on respect for the national urban planning policy.Item رخصة البناء كآداة للتعمير في التشريع الجزائري(مكتبة كلية الحقوق و العلوم السياسية جامعة محمد البشير الابراهيمي برج بوعريريج, 2025-04-27) بشير مفيدة; روابح ثلجةإن رخصة البناء من أهم القرارات الإدارية التي تصدرها الادارة للتحكم في التطور العمراني وذلك من خلال احترام القوانين والمراسيم الصادرة في هذا المجال، وعند انتهاك هذه القوانين كفل المشرع الجزائري لقاء ذلك حق اللجوء إلى القضاء لتسوية النزاعات سواء بتدخل القضاء العادي أو القضاء الاداري بحسب اختلاف موضوع الدعوة أو الاجراءات أو أطراف النزاع الكلمات المفتاحية : قانون التهيئة والتعمير ، رخصة البناء، منازعات رخصة البناء. The building permit is one of the most important administrative decisionsissued by the administration to control urbandevelopment by respecting the laws and decreesissued in thisfield, and whentheselaws are violated, the Algerian legislatorguaranteed in return the right to resort to the judiciary to settle disputes, whetherwith the intervention of the ordinaryjudiciaryor the administrative judiciary, according to the differentsubject of the invitation, procedures or parties to the dispute. Keywords: Development Law, Building Permit, Building Permit Disputes.